Sanace budovy, při které vznikne ekologický nájemní dům
Přechod od plynového vytápění k využívání tepla z okolního prostředí
U aktuálně neobývaného bytového domu, který se nachází na oblíbeném brněnském náměstí, se obchodník snaží díky modernizací zařazení zařadit mezi energeticky úsporné domy. Rád by realizoval projekt, který by mohl sloužit jako vzor pro další domy vyžadující sanaci.
Slibný sanační záměr
Investor by chtěl byty po sanaci v každém případě opět pronajímat. Proto má budova, která pochází z 80. let minulého století, po dosažení požadovaného stavu nejen odpovídat dnešnímu stavu techniky, ale také alespoň po dobu příštích 20 roků splňovat požadavky na energetickou účinnost. Obchodník proto plně spoléhá na využití energie pocházející z obnovitelných zdrojů.
Výzvy související s projektem
U celé budovy je nutno obnovit tepelnou izolaci tak, aby odpovídala aktuálním standardům a požadavkům. S tím bude spojena také výměna všech oken a venkovních dveří. U dobře izolovaných budov však vzniká problém související s nedostatečným přívodem vzduchu. To zvyšuje nebezpečí tvorby plísní. Proto bude užitečná také instalace větracích kanálů. Celkové náklady a výdaje tedy budou vysoké.
Důvody pro instalaci systému vytápění
Po projednání se svými poradci z oblastí stavebnictví a energetiky se majitel domu rozhodl vyměnit staré plynové vytápění za moderní systém s tepelným čerpadlem. Kromě toho plánuje také použití moderního větracího systému na každém podlaží. Bude tak zajištěna ochrana proti tvorbě plísní, a tedy i ochrana konstrukce budovy.
Oba systémy, které se v praxi osvědčily již před řadou let, jsou neustále zdokonalovány. Díky tomu budou i v nadcházejících letech odpovídat aktuálnímu stavu techniky.
Ekologické vytápění
Systémy tepelných čerpadel využívají energii z okolního prostředí. Nepotřebují fosilní paliva a při jejich používání nevznikají žádné spaliny škodící klimatu. Proud, který je k provozu těchto systémů potřebný, je s velmi vysokou účinností přeměňován na teplo. Majitel může tento proud získávat prostřednictvím vlastního fotovoltaického systému nainstalovaného na střeše. Tím je umožněno dosažení dalšího zlepšení celkové ekologické bilance budovy.
Menší prostorové nároky, flexibilní instalace
Samotná technologie vyžaduje poměrně málo místa. Jelikož není potřebná komínová přípojka, je pro instalaci vytápění možno zvolit téměř libovolné místo. Větrací zařízení jsou plochá a lze je umístit ve vhodné poloze na stropu nebo na stěně.
Komfortní obsluha
Moderní zařízení disponují praktickými automatickými funkcemi. Stále více výrobců začíná své systémy vybavovat také rozhraními, která umožňují začlenění do inteligentního domácího systému, a poskytovat aplikace pro obsluhu prostřednictvím chytrého telefonu. Majitel tedy může tato zařízení kontrolovat a nastavovat i v době své nepřítomnosti v domě.
Ekonomicky rozumná investice
Investor může požádat o vysoké dotace na celou renovaci. Tím ušetří velkou část investičních nákladů.
Zbylé investiční náklady se pak vrátí až po určité době. Potřeba vytápění budovy je ale natolik snížena, že ji může zcela pokrýt nový systém vytápění s tepelným čerpadlem. Pronajímatel se stává nezávislým na fosilních palivech a jejich vysoké ceně, která bude v budoucnu ještě stoupat. Provozní náklady jsou velmi nízké. Rekuperace tepla větracího systému pak šetří další energii.
To vše snižuje vedlejší náklady přenášené na nájemníky a činí byty ještě atraktivnějšími. Majitel si navíc vytváří větší jistotu. Protože tento udržitelný systém vytápění dlouhodobě splňuje zákonné požadavky, které lze v zájmu ochrany klimatu rozšířit.
Zní to vše velmi komplikovaně? S námi ne!
Najít správné řešení pro váš domov může být komplikované a časově náročné – Pomůžeme vám během pouhých několika minut porozumět všemu, co je v souvislosti s vaším projektem opravdu podstatné.
Sanace starého stavebního objektu se vyplatí
Po optimalizaci obvodového pláště starého bytového domu a přesném navržení systémů se majitel bude moci spolehnout výlučně na energie pocházející z obnovitelných zdrojů. Současně mu to poskytne příležitost k získání zajímavé státní podpory a budoucím nájemníkům bude moci poskytnout vysokou míru komfortu při bydlení a vytápění. Kromě toho bude budova i po řadu dalších let splňovat požadavky na energetickou účinnost.
