Rénovation en une maison locative écologique
- L'immeuble de huit appartements n'est pas bien isolé et, avec l'ancien chauffage au gaz, il génère des frais annexes élevés. En procédant à une rénovation complète, l'investisseur revalorise l'ensemble du bâtiment et se crée ainsi un placement attractif.En savoir plus
- La rénovation complète nécessite des investissements coûteux et un choix judicieux ainsi qu'une harmonisation des futures installations techniques.En savoir plus
Conversion du gaz en chaleur ambiante
Pour l’immeuble actuellement vide dans une banlieue populaire de Lyon, un homme d'affaires s’efforce d’atteindre la norme haute performance énergétique lors de la rénovation. Un projet qui pourrait servir de modèle à d’autres maisons nécessitant une rénovation.
L'investisseur souhaite en tout cas relouer les appartements après leur rénovation. C'est pourquoi le bâtiment des années 80 doit non seulement correspondre à l’état actuel de la technologie, mais aussi répondre aux exigences en matière d’efficacité énergétique pour au moins les 20 prochaines années. Pour ce faire, l’homme d'affaires mise entièrement sur l'utilisation de sources d'énergies renouvelables.
L'isolation thermique doit être rénovée et mise à jour pour l'ensemble du bâtiment. Cela inclut également le remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures. Dans les bâtiments bien isolés, l’arrivée d’air est d’autre part insuffisante. Cela augmente le risque de formation de moisissures. Il est donc judicieux de poser également des gaines de ventilation. Dans l'ensemble, les coûts et les efforts à fournir sont donc élevés.
Raisons justifiant le choix du système de chauffage
Après avoir discuté avec ses conseillers en matière de construction et d’énergie, le propriétaire décide de remplacer l’ancien chauffage au gaz par un système de pompe à chaleur moderne. En outre, il prévoit d’utiliser un système de ventilation moderne à chaque étage afin d’éviter les moisissures et protéger ainsi la structure de l'immeuble.
Ces deux systèmes ont fait leurs preuves depuis de nombreuses années dans la pratique et sont constamment améliorés..
Chauffer de manière respectueuse de l’environnement
Les systèmes de pompes à chaleur utilisent l'énergie de l'environnement. Ils n'ont pas besoin de combustibles fossiles et ne produisent pas de gaz à effet de serre préjudiciables au climat. L'électricité nécessaire à leur fonctionnement est transformée en chaleur avec un rendement très élevé. Le propriétaire peut produire l'électricité avec sa propre installation photovoltaïque sur le toit. L’écobilan de l'installation s'en trouve davantage amélioré.
Faible encombrement, mise en place flexible
Le matériel lui-même occupe relativement peu de place. Comme un raccordement à la cheminée n’est pas nécessaire, le choix du lieu d’installation du chauffage est indifférent. Les centrales de traitement d'air sont plates et peuvent être facilement placées à un endroit approprié au plafond ou au mur.
Utilisation confortable
Les appareils modernes disposent de fonctions automatiques pratiques. De plus en plus de fabricants commencent également à équiper leurs systèmes d'interfaces pour Smarthome et à mettre à disposition des applications pour la commande par smartphone. Le propriétaire peut ainsi contrôler et régler les appareils même en son absence.
Choisir une solution avec chaleur ambiante et ventilation double flux
Kurt et Karin savent avant d'emménager, qu’ils disposent de conditions idéales pour une vaste modernisation. Après avoir longuement discuté avec leur conseiller en énergie, ils optent pour une centrale de pompe à chaleur.
Puisque la nouvelle isolation thermique augmente fortement l’étanchéité de l’enveloppe du bâtiment, l’installation d’une ventilation double flux moderne s'avère en outre judicieuse. Celle-ci étant dotée d’un système de récupération de chaleur, le couple peut même réduire davantage ses dépenses énergétiques.
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La rénovation des constructions anciennes est payante
Si l'enveloppe de l'ancien immeuble est optimisée et que les systèmes sont conçus avec précision, le propriétaire peut miser exclusivement sur les énergies renouvelables en matière de chauffage. Cela lui permet d’obtenir des subventions intéressantes et les futurs locataires pourront bénéficier de beaucoup de confort en matière de logement et chauffage. En outre, le bâtiment continuera à répondre aux exigences d’efficacité énergétique dans les années à venir.
