Renovación para un edificio de viviendas de alquiler verde
De la conversión de gas a calor ambiental
Para un bloque de apartamentos actualmente vacío en un popular barrio periférico de Salamanca, un empresario tiene como objetivo modernizarlo como edificio de consumo de energía casi nulo. Un proyecto que podría servir como modelo para otras casas que necesitan renovación.
Al inversor definitivamente le gustaría volver a alquilar los apartamentos después de la renovación. Por lo tanto, el resultado del edificio de la década de 1980 no solo debe corresponder al estado actual de la técnica, sino que también debe cumplir con los requisitos de eficiencia energética durante al menos los próximos 20 años. El empresario apuesta por utilizar únicamente fuentes de energía renovables.
El aislamiento térmico debe renovarse en todo el edificio y actualizarse. Esto también incluye el reemplazo de todas las ventanas y puertas externas. En edificios bien aislados, el suministro de aire a menudo es inadecuado, lo que aumenta el riesgo de formación de moho, por lo tanto, también tiene sentido instalar conductos de ventilación. En general, los costes y el compromiso son elevados.
Razones para elegir el sistema de calefacción
Después de hablar con sus asesores en construcción y energía, el propietario de la casa decide reemplazar el antiguo sistema de calefacción de gas por un moderno sistema de bomba de calor. Además, planea utilizar un sistema de ventilación moderno en cada planta para evitar el moho y así proteger la estructura del edificio.
Ambos sistemas han sido probados en la práctica durante años y se están desarrollando constantemente. Seguirán estando actualizados con el estado de la técnica en los próximos años.
Calefacción ecológica
Los sistemas de aerotermia utilizan energía del medioambiente. No necesitan combustibles fósiles y no producen emisiones nocivas para el clima. La electricidad necesaria para el funcionamiento se convierte en calor con un grado de eficiencia muy alto. El propietario puede generar la electricidad con su propio sistema fotovoltaico en la cubierta, lo que mejora aún más el equilibrio ecológico de la instalación.
Poco espacio necesario, instalación flexible
La tecnología en sí ocupa comparativamente poco espacio. Dado que no es necesaria la conexión a la conducción de evacuación de gases de la combustión, el lugar de instalación de la calefacción se puede elegir casi libremente. Los equipos de ventilación son planos y se pueden colocar en un falso techo o en una pared del pasillo.
Manejo cómodo
Los equipos modernos tienen funciones automáticas. El cliente requiere cada vez más sistemas con interfaces smarthome para crear hogares inteligentes y aplicaciones para el manejo desde su smartphone. Esto facilita el control del propietario que puede comprobar y ajustar los equipos incluso cuando está ausente.
Inversión económica y sensata
El inversor puede reclamar altas subvenciones para toda la renovación. De esta manera, se ahorra gran parte de los costes de inversión.
Los costes de inversión restantes se amortizan a largo plazo. Esto se debe a que el requisito de calefacción del edificio se reduce hasta tal punto que puede ser completamente cubierto por la calefacción con bomba de calor. El propietario se independiza de los futuros costes gracias a los combustibles fósiles. Los costes de funcionamiento son muy bajos y con la recuperación de calor del sistema de ventilación también se ahorra energía.
Todo esto reduce los costes auxiliares a repercutir en los inquilinos y hace que los apartamentos sean aún más atractivos. Además, el propietario crea más seguridad para sí mismo. Con este sistema de calefacción particularmente sostenible, también cumple con los requisitos legales a largo plazo, que pueden extenderse en términos de protección del clima.
¿Suena todo muy complicado? ¡Con nosotros, no!
Encontrar la solución adecuada para tu hogar puede ser complicado y llevar mucho tiempo; podemos ayudarte a comprender todo lo que es importante para tu proyecto en solo unos minutos.
La reforma energética en edificios antiguos vale la pena
Si se optimiza la envolvente del edificio de apartamentos antiguo y los sistemas se diseñan con precisión, el propietario puede usar solo energías renovables para la calefacción. Esto le da la oportunidad de obtener atractivas subvenciones y ofrece a los futuros inquilinos mucha comodidad en su vivienda y en la calefacción. Además, el edificio seguirá cumpliendo con los requisitos de eficiencia en los próximos años.
