Chaleur ambiante pour un immeuble
- L'emplacement exclusif du nouveau bâtiment de quatre unités d'habitation doit répondre aux exigences élevées qui y sont habituellement posées.En savoir plus
- Néanmoins, le maître d'ouvrage cherche des solutions aussi économiques que possible pour son projet, afin de faire le grand écart entre un investissement économe et une construction moderne et respectueuse de l'environnement.En savoir plus
Chauffer de manière rentable et écologique
Il est prévu de construire un immeuble au bord du lac Chiemsee en Bavière. Le maître d'ouvrage mise sur une pompe à chaleur split pour le chauffage. Découvrez ici les raisons de son choix.
Le bâtiment prévu n'est pas destiné à un usage personnel. Le maître d'ouvrage souhaite plutôt le vendre le plus rapidement possible après son achèvement. La situation dans l'une des régions résidentielles et touristiques les plus prisées de Bavière se prête à une revente. D'autre part, les acheteurs potentiels attendent un équipement de qualité et une technologie de pointe. Le critère environnemental joue également un rôle important. Le maître d'ouvrage doit répondre à ces exigences.
Les coûts d’investissement d'un immeuble locatif s’amortissent au cours du temps grâce aux revenus locatifs. Après cette période d’amortissement, l’investissement générera des bénéfices. Ce n'est pas le cas pour une maison destinée à la revente. L'investisseur doit obtenir un prix de vente suffisamment élevé pour couvrir l’investissement initial et faire en sorte qu’il soit rentable. En d’autres termes, les coûts de construction doivent être maintenus bas.
Et pourtant, dans la région mentionnée, le bâtiment doit avoir un standard élevé pour parvenir à un prix de vente acceptable. Outre les matériaux utilisés pour les sols, les fenêtres et autres, cela concerne également un système de chauffage et une installation de traitement d’air durables.
Les systèmes de chauffage basés sur la chaleur ambiante sont sophistiqués, efficaces et durables. Ils ne conviennent pas seulement aux maisons individuelles, mais fournissent également de manière fiable, du chauffage et de l'eau chaude aux immeubles collectifs. Si l’on prend en compte la taxe carbone sur les combustibles fossiles en vigueur depuis 2021, le gaz naturel et le fioul vont progressivement augmenter. L'exploitant évite de devoir subir cette hausse avec son nouveau chauffage.
Le chauffage puise gratuitement une grande partie de l'énergie nécessaire dans l'environnement. Il n'y a aucune combustion d'énergie fossile. La pompe à chaleur n'émet donc pas de CO2 ni de particules fines. Si une installation photovoltaïque produit le courant électrique nécessaire à la pompe à chaleur, le système de chauffage fonctionne de manière quasiment neutre en matière de bilan climatique.
Le chauffage est un système split (avec deux unités : intérieure et extérieure). Il se compose d’un appareil extérieur et d’un appareil intérieur, de sorte qu’il n’y a pas besoin de beaucoup de place pour l’installer à l’intérieur. En même temps, la partie la plus bruyante de l'appareil se trouve à l’extérieur et ne dérange donc aucun des nouveaux propriétaires des appartements. En outre, l'appareil dispose d'un mode nuit pour réduire le niveau de bruit.
Les nouvelles constructions se caractérisent notamment par une enveloppe de bâtiment bien isolée et largement étanche à l'air. Cela a toutefois pour conséquence qu'aucun échange d'air naturel ne peut avoir lieu entre l'intérieur du bâtiment et l'environnement extérieur. C'est pourquoi une ventilation double flux contrôlée est indispensable.
L’installation de traitement d’air fait entrer de l'air frais dans le bâtiment et aspire l'air vicié. En même temps, l'humidité excessive est évacuée et le risque de formation de moisissures dans la maison est écarté. Un échangeur de chaleur extrait la chaleur contenue dans l'air repris et tempère ainsi l'air pulsé. Par conséquent, la ventilation ne provoque pratiquement aucune perte de chaleur dans le bâtiment.
Un concentré de puissance pour le chauffage des immeubles
Le nouveau chauffage peut prendre en charge à la fois le chauffage et la préparation d’eau chaude dans le nouvel immeuble, et ce sans utiliser de combustibles fossiles. La ventilation assure en outre un climat intérieur sain et agréable et prévient la formation de moisissures à l’intérieur.
Tout cela valorise fortement le bâtiment. Le maître d'ouvrage a donc de bonnes chances de réaliser un bénéfice intéressant lors de l’achat prévu.
